Köln-Rondorf Ihr grünes Zuhause mit Balkon
Kolberger Str. 21, 50997 Köln
Preis:249.000 €
€/m²:3891 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3891 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
866 €
Jährliche Mieteinnahmen
10392 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKolberger Str. 21
- PLZ / Ort50997 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße im beliebten und grünen Stadtteil Köln‑Rondorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, freundlichen Nachbarn und einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Ärzte sowie Busanbindungen sind bequem erreichbar. Perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten und dennoch Wert auf Ruhe legen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Verschiedene Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und die Grundschule liegt ca. 1,7 km entfernt.
Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Stadtteil Rodenkirchen und in Rondorf die St. George´s School.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Kölner City ist durch die Buslinien 131 und 132 bestens gewährleistet.
Ebenso sind die Auffahrten zur A4 und A555 nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Verschiedene Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und die Grundschule liegt ca. 1,7 km entfernt.
Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Stadtteil Rodenkirchen und in Rondorf die St. George´s School.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Kölner City ist durch die Buslinien 131 und 132 bestens gewährleistet.
Ebenso sind die Auffahrten zur A4 und A555 nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 249.000 € (entspricht 3891 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kolberger Str. 21, 50997 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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