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    4. Maisonette mit Balkon & Tiefgarte – Bezug ab 2026

    Maisonette mit Balkon & Tiefgarte – Bezug ab 2026

    Grebensteiner Str. 8, 34127 Kassel

    Preis:259.000 €
    €/m²:2376 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Maisonette mit Balkon & Tiefgarte – Bezug ab 2026 – Grebensteiner Str. 8, 34127 Kassel – Bild 1 von 4
    Maisonette mit Balkon & Tiefgarte – Bezug ab 2026 – Grebensteiner Str. 8, 34127 Kassel – Vorschaubild 1
    Maisonette mit Balkon & Tiefgarte – Bezug ab 2026 – Grebensteiner Str. 8, 34127 Kassel – Vorschaubild 2
    Maisonette mit Balkon & Tiefgarte – Bezug ab 2026 – Grebensteiner Str. 8, 34127 Kassel – Vorschaubild 3
    Maisonette mit Balkon & Tiefgarte – Bezug ab 2026 – Grebensteiner Str. 8, 34127 Kassel – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kassel · Alle Immobilien in Kassel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche109 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²2376 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.003 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12036 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeGrebensteiner Str. 8
      • PLZ / Ort34127 Kassel
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage im Kasseler Stadtteil Nord (Holland) / Rothenditmold (Grebensteiner Straße).
      Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende urbane Infrastruktur aus:
      - BILDUNG & UNIVERSTÄT:
      Der Campus Holländischer Platz der Universität Kassel ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Studierende und Mitarbeiter der Uni.
      - INFRASTRUKTUR & EINKAUFEN:
      Supermärkte und Lebensmittel-Discounter (REWE, Aldi, Lidl), Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
      - VERKEHRSANBINDUNG:
      Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben (Tram- und Bushaltestellen an der Holländischen Straße). Der Hauptbahnhof Kassel ist nur ca. 1,2 km entfernt. Auch die Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie das überregionale Straßennetz ist optimal.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kassel beträgt 259.000 € (entspricht 2376 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Grebensteiner Str. 8, 34127 Kassel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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