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    4. Maisonette mit Garten – Wohnen wie ein Haus

    Maisonette mit Garten – Wohnen wie ein Haus

    Tannenstr. 24, 41239 Mönchengladbach

    Preis:289.000 €
    €/m²:3010 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Maisonette mit Garten – Wohnen wie ein Haus – Tannenstr. 24, 41239 Mönchengladbach – Bild 1 von 14
    Maisonette mit Garten – Wohnen wie ein Haus – Tannenstr. 24, 41239 Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mönchengladbach · Alle Immobilien in Mönchengladbach

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²3010 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      870 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeTannenstr. 24
      • PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Schrievers in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet eine hohe Sicherheit sowie vielfältige Annehmlichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen. In näherer Umgebung sind mehrere Kitas und Einkaufsmöglichkeiten gelegen. Auch das Krankenhaus ist lediglich 5mins per Auto entfernt. Für Spaziergänger und Gassirunden sind in der Nähe schöne Routen zu finden und auch der Schmölderpark ist in gerade einmal 10mins zu Fuß erreichbar.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 289.000 € (entspricht 3010 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Tannenstr. 24, 41239 Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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