Ausbauchance mit Seltenheitswert – Dachgeschoss im kernsanierten Denkmal mit genehmigtem Wohnkonzept
91086 Aurachtal
Preis:99.000 €
€/m²:861 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:1
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis99.000 €
- Preis pro m²861 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.146 €
Jährliche Mieteinnahmen
13752 €
Mietrendite (ROI)
13.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91086 Aurachtal
- BundeslandBayern
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aurachtal beträgt 99.000 € (entspricht 861 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91086 Aurachtal.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 13.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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