Traumwohnung München Sanierungsglanz & Top Lage
Schildensteinstr. 6, 81673 München
Preis:725.000 €
€/m²:8735 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage3
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis725.000 €
- Preis pro m²8735 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.654 €
Jährliche Mieteinnahmen
19848 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchildensteinstr. 6
- PLZ / Ort81673 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Berg am Laim in München. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie die U-Bahnlinie U2 sind bequem zu Fuß erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Darüber hinaus stehen verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Schwimmbad, Reinigungen, zwei Physiotherapiepraxen sowie eine Bibliothek zur Verfügung. Die Messestadt Riem ist ebenfalls nur 5 Kilometer entfernt.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 725.000 € (entspricht 8735 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schildensteinstr. 6, 81673 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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