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    4. Köln-Weiden Traumwohnung mit Balkon, provisionsfrei

    Köln-Weiden Traumwohnung mit Balkon, provisionsfrei

    Danziger Straße 4c, 50858 Köln

    Preis:315.000 €
    €/m²:5431 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1994
    Köln-Weiden Traumwohnung mit Balkon, provisionsfrei – Danziger Straße 4c, 50858 Köln – Bild 1 von 19
    Köln-Weiden Traumwohnung mit Balkon, provisionsfrei – Danziger Straße 4c, 50858 Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²5431 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      900 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10800 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeDanziger Straße 4c
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem von drei stilvollen Mehrfamilienhäusern, die von einer gepflegten gemeinschaftlichen Gartenanlage umgeben sind. Zurückversetzt in zweiter Reihe ist diese außergewöhnliche Wohnanlage perfekt für alle, die Wert auf eine hochwertige, ruhige und natürliche Wohnumgebung legen.
      Trotz der ruhigen und exklusiven Atmosphäre erreichen Sie fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine breite Auswahl an Ärzten und Apotheken sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Selbst die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendler und Ausflügler gleichermaßen schätzen werden.
      Hier finden Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität perfekt vereint – ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und in einer gepflegten Wohnumgebung ankommen.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Eigentumswohnung in Traumlage von Köln-Weiden - provisionsfrei

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
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      315.000 €
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      Gepflegte Eigentumswohnung in Traumlage von Köln-Weiden - provisionsfrei

      Inseriert am 13. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 315.000 € (entspricht 5431 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Danziger Straße 4c, 50858 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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