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FR-Zähringen, bezugsfreie 4-Zi-ETW mit 2 Balkonen im 1. OG eines HH

79108 Freiburg im Breisgau

Preis:475.000 €
€/m²:4524 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:4
Baujahr:1972
FR-Zähringen, bezugsfreie 4-Zi-ETW mit 2 Balkonen im 1. OG eines HH – 79108 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 11
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche105 m²
  • Zimmer4
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis475.000 €
  • Preis pro m²4524 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Bezugsfrei ab1. September 2026

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

    Energieausweis

    • AusweistypEnergieverbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.281 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15372 €

    Mietrendite (ROI)

    3.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79108 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    FR-Zähringen, bezugsfreie 4-Zi-ETW mit 2 Balkonen im 1. OG eines HH

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    455.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 475.000 € (entspricht 4524 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79108 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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