Münchner Sonne genießen - Ihr neues Zuhause
Warthestraße 10, 81927 München
Preis:599.000 €
€/m²:7779 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1968
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²7779 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.554 €
Jährliche Mieteinnahmen
18648 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWarthestraße 10
- PLZ / Ort81927 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Warthestraße liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und kurzen Wegen zu den Naherholungsflächen rund um den Denninger Anger und Zamilapark.
Verkehr & Umgebung:
- Denninger Anger, Zamilapark und zahlreiche Grünflächen in der näheren Umgebung
- S-Bahn-Station Daglfing (S8) gut erreichbar
- U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4)
- Mehrere Buslinien, darunter 185, 187, 188 und 189
- Gute Anbindung an die A94 sowie den Föhringer Ring
Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Umlands.
Verkehr & Umgebung:
- Denninger Anger, Zamilapark und zahlreiche Grünflächen in der näheren Umgebung
- S-Bahn-Station Daglfing (S8) gut erreichbar
- U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße (U4)
- Mehrere Buslinien, darunter 185, 187, 188 und 189
- Gute Anbindung an die A94 sowie den Föhringer Ring
Damit bietet die Lage eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Umlands.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 7779 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Warthestraße 10, 81927 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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