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    4. Traumwohnung in Aubing – provisionsfrei

    Traumwohnung in Aubing – provisionsfrei

    Sigererstr. 21, 81249 München

    Preis:465.000 €
    €/m²:6838 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Traumwohnung in Aubing – provisionsfrei – Sigererstr. 21, 81249 München – Bild 1 von 49
    Traumwohnung in Aubing – provisionsfrei – Sigererstr. 21, 81249 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²6838 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15672 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeSigererstr. 21
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Willkommen in München-Aubing, einem angenehm ruhigen Wohnviertel im Westen Münchens. Speziell in diesem Viertel finden Sie viele gemütliche, kleine Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft.
      Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A99 und A96 ist sehr gut. Dadurch erreicht man sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbestandorte unkompliziert.
      Die Nähe zur einzigartigen Aubinger Lohne mit ihren Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten. Die S-Bahn ist nur 7 min Fußweg entfernt.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      PROVISIONSFREI: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von München-Aubing

      Inseriert am 4. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      465.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 465.000 € (entspricht 6838 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Sigererstr. 21, 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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