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    4. Weitblick & Familienfreundlich in Kranichstein

    Weitblick & Familienfreundlich in Kranichstein

    Bartningstr. 10, 64289 Darmstadt

    Preis:259.000 €
    €/m²:2943 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Weitblick & Familienfreundlich in Kranichstein – Bartningstr. 10, 64289 Darmstadt – Bild 1 von 1
    Weitblick & Familienfreundlich in Kranichstein – Bartningstr. 10, 64289 Darmstadt – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Darmstadt · Alle Immobilien in Darmstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer4
    • Badezimmer1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²2943 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.166 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13992 €

    Mietrendite (ROI)

    5.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeBartningstr. 10
    • PLZ / Ort64289 Darmstadt
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Darmstadt-Kranichstein liegt im Nordosten der Wissenschaftsstadt Darmstadt und ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil grenzt im Westen an Arheilgen sowie im Süden an Darmstadt-Nord und wird im Osten von ausgedehnten Waldflächen und Naherholungsgebieten eingerahmt, die zu Spaziergängen, Jogging und Radausflügen einladen.
    Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil Kranichsteins in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Drogerie, Poststelle, Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine integrierte Gesamtschule im Stadtteil.
    Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie in etwa 10–15 Minuten direkt in die Darmstädter Innenstadt und zum Hauptbahnhof von einer Haltesttelle direkt um die Ecke. Vom Bahnhof Kranichstein bestehen zudem Regionalbahnverbindungen unter anderem Richtung Aschaffenburg, Wiesbaden und Mainz. Über die nahen Bundesstraßen B3 und B26 sowie die Autobahnen A5 und A67 sind sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch der Flughafen Frankfurt in angemessener Fahrzeit erreichbar.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Darmstadt beträgt 259.000 € (entspricht 2943 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Bartningstr. 10, 64289 Darmstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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