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    4. Traumwohnung in Laim - Ihr neues Zuhause

    Traumwohnung in Laim - Ihr neues Zuhause

    Lautensackstraße 17, 80687 München

    Preis:569.000 €
    €/m²:6855 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1950
    Traumwohnung in Laim - Ihr neues Zuhause – Lautensackstraße 17, 80687 München – Bild 1 von 1
    Traumwohnung in Laim - Ihr neues Zuhause – Lautensackstraße 17, 80687 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²6855 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.927 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23124 €

    Mietrendite (ROI)

    4.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeLautensackstraße 17
    • PLZ / Ort80687 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener
    Wohnlage im beliebten Stadtteil München-Laim. Das direkte
    Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern,
    begrünten Innenhöfen und wenig Durchgangsverkehr – eine
    angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre inklusive.
    Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und
    Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Cafés,
    Restaurants sowie das nahegelegene Laimer Einkaufszentrum
    sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5)
    sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für eine sehr gute
    Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.
    Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und
    Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
    Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit ruhigem
    Wohnen im gewachsenen Wohnumfeld.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 569.000 € (entspricht 6855 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Lautensackstraße 17, 80687 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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