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    4. Warnemünde Stilvolle Dachgeschosswohnung zum Kauf

    Warnemünde Stilvolle Dachgeschosswohnung zum Kauf

    Mozartstr. 3, 18119 Rostock

    Preis:249.000 €
    €/m²:5659 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1942
    Warnemünde Stilvolle Dachgeschosswohnung zum Kauf – Mozartstr. 3, 18119 Rostock – Bild 1 von 1
    Warnemünde Stilvolle Dachgeschosswohnung zum Kauf – Mozartstr. 3, 18119 Rostock – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1942

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²5659 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    644 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7728 €

    Mietrendite (ROI)

    3.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeMozartstr. 3
    • PLZ / Ort18119 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Mozartstraße zählt zu den beliebten und angenehm ruhigen Wohnlagen von Rostock-Warnemünde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Backsteingebäuden, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre.
    Der feinsandige Ostseestrand befindet sich nur ca. 1 km entfernt und ist bequem in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Alte Strom mit seinen Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen und dem maritimen Flair liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Der Bahnhof Warnemünde ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt sowie nach Hamburg und Berlin.
    Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Lebensqualität und Ostsee-Flair.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 249.000 € (entspricht 5659 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mozartstr. 3, 18119 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1942.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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