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    4. Schwabing-Flair kernsaniertes Apartment mit Balkon

    Schwabing-Flair kernsaniertes Apartment mit Balkon

    Ungererstraße 108, 80805 München

    Preis:295.000 €
    €/m²:12292 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1975
    Schwabing-Flair kernsaniertes Apartment mit Balkon – Ungererstraße 108, 80805 München – Bild 1 von 1
    Schwabing-Flair kernsaniertes Apartment mit Balkon – Ungererstraße 108, 80805 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²12292 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    905 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10860 €

    Mietrendite (ROI)

    3.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeUngererstraße 108
    • PLZ / Ort80805 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in München-Schwabing (Ungererstraße 108). Die U-Bahn-Station Nordfriedhof (U6) ist in etwa einer Gehminute erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der Englische Garten, das Ungererbad sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 295.000 € (entspricht 12292 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Ungererstraße 108, 80805 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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