Münchner Südosten Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Leoprechtingstraße 23, 81739 München
Preis:599.000 €
€/m²:7679 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:2006
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage1
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²7679 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.690 €
Jährliche Mieteinnahmen
20280 €
Mietrendite (ROI)
3.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLeoprechtingstraße 23
- PLZ / Ort81739 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Münchner Südosten. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und das umliegende Straßennetz.
Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Stadtnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt und das umliegende Straßennetz.
Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Stadtnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.000 € (entspricht 7679 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leoprechtingstraße 23, 81739 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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