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    4. Hohe Düne Wasserblick & Terrassenparadies

    Hohe Düne Wasserblick & Terrassenparadies

    Oberlotse-Voß-Weg, 18119 Rostock

    Preis:389.000 €
    €/m²:4863 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2007
    Hohe Düne Wasserblick & Terrassenparadies – Oberlotse-Voß-Weg, 18119 Rostock – Bild 1 von 1
    Hohe Düne Wasserblick & Terrassenparadies – Oberlotse-Voß-Weg, 18119 Rostock – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²4863 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.258 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15096 €

    Mietrendite (ROI)

    3.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeOberlotse-Voß-Weg
    • PLZ / Ort18119 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Hohe Düne und der Seekanal ist in einer Minute zu Fuß erreicht. Der Neue Strom trennt die Lage vom Ostseebad Warnemünde, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen finden. Die Fähre über den Neuen Strom verkehrt regelmäßig.
    In direkter Nachbarschaft liegen der Yachthafen Hohe Düne und das Marine Science Center der Universität Rostock, eine Forschungsstation für Meeressäuger. Eine Kindertagesstätte gibt es vor Ort. Markgrafenheide mit Strand liegt nach Kartenangabe rund vier Kilometer entfernt auf derselben Uferseite, erreichbar mit den Buslinien 17 und 18, Stand August 2026.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 389.000 € (entspricht 4863 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Oberlotse-Voß-Weg, 18119 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2007.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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