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    4. Münchner Wohnung mit Loggia – Ihr neues Zuhause

    Münchner Wohnung mit Loggia – Ihr neues Zuhause

    Engadinerstr. 32, 81475 München

    Preis:389.000 €
    €/m²:6825 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Münchner Wohnung mit Loggia – Ihr neues Zuhause – Engadinerstr. 32, 81475 München – Bild 1 von 1
    Münchner Wohnung mit Loggia – Ihr neues Zuhause – Engadinerstr. 32, 81475 München – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²6825 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.413 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16956 €

    Mietrendite (ROI)

    4.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeEngadinerstr. 32
    • PLZ / Ort81475 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in München-Fürstenried, einem etablierten Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur.
    Die U-Bahn-Linie U3 ist bequem erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
    Das Klinikum Großhadern und der Campus Martinsried sind in wenigen Minuten erreichbar und zählen zu den wichtigsten Gesundheits- und Wissenschaftsstandorten Deutschlands.
    Über die nahegelegene A95 besteht zudem eine schnelle Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an das südliche Münchner Umland.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 389.000 € (entspricht 6825 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Engadinerstr. 32, 81475 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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