Zentrale Lage, Balkon & provisionsfrei
Brudermühlstraße, 81371 München
Preis:499.500 €
€/m²:9425 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:2004
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr2004
Kosten
- Kaufpreis499.500 €
- Preis pro m²9425 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.548 €
Jährliche Mieteinnahmen
18576 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBrudermühlstraße
- PLZ / Ort81371 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Sendling und bietet auf ca. 53,62 m² ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare.
Sendling überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Isar und der beliebte Flaucher sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindung an den Individualverkehr sind ausgezeichnet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 und überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der oberen Ebene der Tiefgarage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sendling überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Isar und der beliebte Flaucher sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Anbindung an den Individualverkehr sind ausgezeichnet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2004 und überzeugt durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz in der oberen Ebene der Tiefgarage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.500 € (entspricht 9425 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Brudermühlstraße, 81371 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2004.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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