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    4. Renoviert mit Blick auf den Telekom Dome

    Renoviert mit Blick auf den Telekom Dome

    Julius-Leber-Straße 1, 53123 Bonn

    Preis:162.000 €
    €/m²:3306 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Renoviert mit Blick auf den Telekom Dome – Julius-Leber-Straße 1, 53123 Bonn – Bild 1 von 1
    Renoviert mit Blick auf den Telekom Dome – Julius-Leber-Straße 1, 53123 Bonn – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis162.000 €
    • Preis pro m²3306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Einbauküche
    Loggia

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    556 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6672 €

    Mietrendite (ROI)

    4.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeJulius-Leber-Straße 1
    • PLZ / Ort53123 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Julius-Leber-Straße liegt im Stadtbezirk Hardtberg – einer der ruhigeren und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlagen Bonns.
    Der Stadtteil mit seiner etablierten Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, ein Vollsortimenter mit Discounter und Drogeriemarkt sowie Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Verkehrsanbindungen:
    - Mehrere Buslinien (u. a. 605, 607, 608, 609) halten direkt in der Straße
    - S-Bahnhof Duisdorf – schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und Richtung Köln
    - Autobahn A565 in direkter Nähe – überregionale Anbindung per PKW problemlos
    Besonderheit:
    Ein markantes Wahrzeichen der direkten Umgebung ist der Telekom Dome, dessen Silhouette vom 7. Obergeschoss direkt ins Blickfeld fällt – ein ungewöhnlicher und prägnanter Ausblick, der der Lage einen eigenen Charakter verleiht.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 162.000 € (entspricht 3306 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Julius-Leber-Straße 1, 53123 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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