Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Münchner Süden Traumwohnung mit Terrasse & Garten

    Münchner Süden Traumwohnung mit Terrasse & Garten

    Geigenbergerstraße 23, 81477 München

    Preis:648.000 €
    €/m²:8100 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Münchner Süden Traumwohnung mit Terrasse & Garten – Geigenbergerstraße 23, 81477 München – Bild 1 von 1
    Münchner Süden Traumwohnung mit Terrasse & Garten – Geigenbergerstraße 23, 81477 München – Vorschaubild 1

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis648.000 €
    • Preis pro m²8100 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.731 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20772 €

    Mietrendite (ROI)

    3.21%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeGeigenbergerstraße 23
    • PLZ / Ort81477 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Geigenbergerstraße 23 liegt im Münchner Süden im Stadtteil Solln. Die Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen und gewachsenem Baumbestand geprägt. Trotz der städtischen Lage entsteht dadurch ein angenehm ruhiges, beinahe parkähnliches Wohngefühl.
    Die Bushaltestelle Hofbrunnstraße ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort bietet die Buslinie 63 eine praktische Verbindung zu den U3-Bahnhöfen Forstenrieder Allee und Aidenbachstraße. Der Bahnhof Solln liegt rund 1,4 km beziehungsweise etwa 18 Gehminuten entfernt. S-Bahn und Regionalverkehr ermöglichen von dort eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt und in das südliche Umland.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.
    Für Freizeit und Erholung bietet der Münchner Süden zahlreiche Möglichkeiten. Der Forstenrieder Park zählt mit seinem weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt. Auch die Isarauen, der Flaucher und das südliche Münchner Umland sind gut erreichbar.
    Die Lage verbindet damit genau das, was viele in München suchen: ruhiges und familienfreundliches Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Stadt und Umland.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Erstbezug nach Sanierung: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse & Gartenzugang in München-Solln

    Inseriert am 23. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    648.000 €
    Anzeige ansehen

    Hochwertig saniert & provisionsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in München-Solln

    Inseriert am 23. August 2026
    Ohne Makler
    Kaufen
    648.000 €
    Anzeige ansehen

    Renovierungsbedürftige Gartenwohnung in ruhiger Sollner Lage

    Inseriert am 20. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    525.000 €
    Anzeige ansehen

    Provisionsfrei: 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse in Süd- und Westausrichtung - in bester Lage von Solln

    Inseriert am 3. Dezember 2022
    Immowelt
    Kaufen
    629.000 €
    Anzeige ansehen

    Sonnige 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse in Süd und Westausrichtung - in attraktiver Lage von Solln

    Inseriert am 7. November 2022
    Immowelt
    Kaufen
    649.000 €
    Anzeige ansehen

    Sonnige 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse in Süd und Westausrichtung - in attraktiver Lage von Solln

    Inseriert am 21. Oktober 2022
    Immowelt
    Kaufen
    699.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 648.000 € (entspricht 8100 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Geigenbergerstraße 23, 81477 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...