Kapitalanlage in Linden-Mitte – Jetzt sichern
30451 Hannover


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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis223.200 €
- Preis pro m²3488 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
732 €
Jährliche Mieteinnahmen
8784 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort30451 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Umgebung rund um die Rodenstraße zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend historischer Bebauung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über verschiedene Bus- und Stadtbahnverbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Hannovers bequem erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen.
Für Kapitalanleger bietet die Lage interessante Voraussetzungen: Die Kombination aus innerstädtischer Nähe, guter Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeitangebot und der etablierten Nachfrage nach Wohnraum macht Linden-Mitte zu einer gefragten Wohnlage in Hannover.
Die zentrale und zugleich vielseitige Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 223.200 € (entspricht 3488 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 30451 Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1939.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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