Kapitalanlage in Linden-Mitte – Jetzt sichern

30451 Hannover

Preis:223.200 €
€/m²:3488 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:3
Baujahr:1939
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche64
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Etage1
  • Baujahr1939

Kosten

  • Kaufpreis223.200 €
  • Preis pro m²3488 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

732 €

Jährliche Mieteinnahmen

8784

Mietrendite (ROI)

3.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort30451 Hannover
  • BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hannover-Linden-Mitte, einem beliebten und urban geprägten Stadtteil westlich der Innenstadt. Linden steht für eine lebendige Mischung aus urbanem Wohnen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die Umgebung rund um die Rodenstraße zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend historischer Bebauung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über verschiedene Bus- und Stadtbahnverbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Hannovers bequem erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Innenstadt in kurzer Zeit erreichen.
Für Kapitalanleger bietet die Lage interessante Voraussetzungen: Die Kombination aus innerstädtischer Nähe, guter Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeitangebot und der etablierten Nachfrage nach Wohnraum macht Linden-Mitte zu einer gefragten Wohnlage in Hannover.
Die zentrale und zugleich vielseitige Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 223.200 € (entspricht 3488 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30451 Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1939.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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