Ruhige Lage, viel Platz & guter Grundriss
38259 Salzgitter


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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Salzgitter · Alle Immobilien in Salzgitter
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²1707 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
805 €
Jährliche Mieteinnahmen
9660 €
Mietrendite (ROI)
5.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort38259 Salzgitter
- BundeslandNiedersachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Zu den Highlights gehören:
Das Sole-Hallenbad mit Solewellenbad, Sauna- und Wellnessbereich bietet Erholung und Fitness direkt in Salzgitter-Bad.
Der idyllische Rosengarten & Gradierpavillon lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Der Skulpturenweg Salzgitter-Bad verbindet Kunst und Natur auf abwechslungsreichen Wanderwegen.
Wander- und Radwege im Salzgitter-Höhenzug bieten vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Der Greif Park eignet sich ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Das Cinema Salzgitter-Bad sorgt für Unterhaltung direkt vor Ort.
Fitness- und Sportangebote stehen zahlreich zur Verfügung.
Historische Sehenswürdigkeiten wie die Vöppstedter Ruine oder die nahegelegene Lichtenberg Burg bieten interessante Ausflugsziele.
Der nahe gelegene Salzgittersee bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Baden, Radfahren und Spaziergänge.
Darüber hinaus finden regelmäßig Kulturveranstaltungen, Stadtfeste und der bekannte Kultursommer in Salzgitter statt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Salzgitter als auch die umliegenden Städte wie Braunschweig, Wolfenbüttel und Goslar schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Salzgitter-Bad mit seinen Grünanlagen, Wanderwegen und der Nähe zum Harz eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in attraktiver Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Komfortable Erdgeschosswohnung in Salzgitter-Bad
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter beträgt 169.000 € (entspricht 1707 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 38259 Salzgitter.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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