Urbaner Komfort trifft Naturidylle

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und funktionale Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Möblierung (Regal- und Schrankkombinationen), die den Wohnräumen einen warmen und zeitlosen Charakter verleiht. Die Wohnung wird möbliert verkauft.Die Wohn- und Schlafräume sind mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet. Badezimmer, Küche sowie der großzügige Essbereich verfügen über pflegeleichte Fliesenböden. Die Einbauküche ist ca. 15 Jahre alt und funktional in den offen gestalteten Essbereich integriert, wodurch ein angenehmer Mittelpunkt für das Familienleben entsteht.Das Badezimmer wurde ebenfalls vor ca. 15 Jahren modernisiert und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum für Garderobe, Putzmittel und Haushaltsgeräte wie Staubsauger.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen vier Wohnräume zur Verfügung, nutzbar als drei Schlafzimmer oder alternativ mit Arbeitszimmer. Ein separiert gelegener Wohnraum, der direkt an den Essbereich angrenzt und nicht über den Flur erreichbar ist, bietet zusätzliche Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Schlaf- und Wohnräume überzeugen durch ihre großzügige Gestaltung und eine gut durchdachte Möblierungsaufteilung mit viel Platzangebot.Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon in ruhiger, grüner Lage. Der Westbalkon bietet ideale Bedingungen für Berufstätige und Sonnenliebhaber: angenehme Nachmittags- und Abendsonne, entspannte Feierabendstunden sowie stimmungsvolle Sonnenuntergänge.Die Etagengasheizung wurde im Jahr 2024 grundlegend saniert. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie eine Fertigteilbetongarage aus den 1980er Jahren, geeignet für ein Mittelklassefahrzeug.