Südbalkon & Garten – Ihr Zuhause in Hamm Nord
20535 Hamburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1953
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²5659 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
712 €
Jährliche Mieteinnahmen
8544 €
Mietrendite (ROI)
3.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort20535 Hamburg
- BundeslandHamburg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Infrastruktur im Umfeld ist sehr alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten wie Budni, Edeka und Rewe
befi nden sich in der Nähe. Auch Schulen sind im Stadtteil vorhanden, darunter eine Grundschule sowie
weiterführende Schulen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Hammer Park, der mit seinen
Grünfl ächen zum Spazierengehen, Sporttreiben und Verweilen einlädt. Mit dem HT16 befi ndet sich
zudem ein traditionsreicher Sportverein in der Umgebung. Die Parkplatzsituation ist für Hamburger
Verhältnisse vergleichsweise entspannt.
Bahnhof Hasselbrook (S-Bahn & Regionalbahn) — fußläufig, <10 Min. zum Hauptbahnhof
U1 Wandsbeker Chaussee — fußläufig erreichbar
U2 / U4 Hammer Kirche — fußläufig erreichbar
Hamm-Nord eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, aber ein gewachsenes
und eher ruhiges Wohnumfeld schätzen — attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 5659 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20535 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1953.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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