Traum-Penthouse mit Dachterrassen in Heidelberg

69126 Heidelberg

Preis:778.800 €
€/m²:7561 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:3
Baujahr:2023
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. September 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche103
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Etage3
  • Baujahr2023

Kosten

  • Kaufpreis778.800 €
  • Preis pro m²7561 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.823 €

Jährliche Mieteinnahmen

21876

Mietrendite (ROI)

2.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort69126 Heidelberg
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Quartier Campbell Barracks in der Heidelberger Südstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Auf dem Gelände der ehemaligen US-Kaserne entsteht ein hochwertiges Stadtquartier mit großzügigen Grünflächen, moderner Architektur und einer durchdachten Infrastruktur. Der zentrale Park („Der Andere Park“) sowie zahlreiche Aufenthaltsbereiche schaffen ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote sind Teil der Quartiersentwicklung.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, DM, Aldi, Tegut und Lidl sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Bushaltestelle der Linie 29 befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und verbindet das Quartier bequem mit dem Bismarckplatz und der Heidelberger Innenstadt.
Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die Kombination aus moderner Quartiersentwicklung, kurzen Wegen und gleichzeitig geschützter Wohnlage macht das Objekt besonders attraktiv.
Auch kulturelle Angebote, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 778.800 € (entspricht 7561 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 69126 Heidelberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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Marktwert-Analyse dieses Objekts

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