Traum-Penthouse mit Dachterrassen in Heidelberg
69126 Heidelberg


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Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis778.800 €
- Preis pro m²7561 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.823 €
Jährliche Mieteinnahmen
21876 €
Mietrendite (ROI)
2.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort69126 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Auf dem Gelände der ehemaligen US-Kaserne entsteht ein hochwertiges Stadtquartier mit großzügigen Grünflächen, moderner Architektur und einer durchdachten Infrastruktur. Der zentrale Park („Der Andere Park“) sowie zahlreiche Aufenthaltsbereiche schaffen ein besonderes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt im Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Auch kulturelle Angebote sind Teil der Quartiersentwicklung.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, DM, Aldi, Tegut und Lidl sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die Bushaltestelle der Linie 29 befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und verbindet das Quartier bequem mit dem Bismarckplatz und der Heidelberger Innenstadt.
Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die Kombination aus moderner Quartiersentwicklung, kurzen Wegen und gleichzeitig geschützter Wohnlage macht das Objekt besonders attraktiv.
Auch kulturelle Angebote, Gastronomie sowie medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 778.800 € (entspricht 7561 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 69126 Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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