Garten, Terrasse & Aufzug – Ihr neues Zuhause
30629 Hannover
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche115 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²3296 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.529 €
Jährliche Mieteinnahmen
18348 €
Mietrendite (ROI)
4.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort30629 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Hannover-Misburg gehört zu den Stadtteilen, die sich in den vergangenen Jahren besonders positiv entwickelt haben. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort äußerst attraktiv.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum rund um den Meyers Garten sowie die Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.
Besonders reizvoll ist die Nähe zu den weitläufigen Waldgebieten, Badeseen und dem beliebten Misburger Waldbad. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und bietet dadurch kurze Wege in alle Richtungen. Gleichzeitig wurde beim Bau großer Wert auf ein angenehmes Wohnklima gelegt. Moderne Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung sowie zusätzliche bauliche Schallschutzmauern sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein weiterer Vorteil: Vor dem Haus verkehrt keine Straßenbahn, wodurch typische Straßenbahngeräusche entfallen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 379.000 € (entspricht 3296 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 30629 Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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