Vauban-Traum 5 Zimmer, Top-Lage & Grün

79100 Freiburg im Breisgau

Preis:899.000 €
€/m²:7619 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:5
Baujahr:2001
Vauban-Traum 5 Zimmer, Top-Lage & Grün – 79100 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 1
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. September 2026 um 00:00

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche118
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Etage2
  • Baujahr2001

Kosten

  • Kaufpreis899.000 €
  • Preis pro m²7619 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiedetails

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.937 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23244

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort79100 Freiburg im Breisgau
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Lage gehört zu den großen Stärken dieser Immobilie. Wer Vauban kennt, weiß, warum dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Freiburgs zählt. Autofreie Quartiere, kurze Wege, viel Grün, hervorragende Schulen, eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine lebendige Nachbarschaft schaffen eine Lebensqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.
      Die Wohnung liegt an einer ruhigen Privatstraße ohne Durchgangsverkehr und unmittelbar an einer alten Lindenallee im beliebten Freiburger Stadtteil Vauban. Durch die vollständig abgeschlossene Bebauung der Umgebung sind keine größeren Bauprojekte mehr zu erwarten. Wer heute hier wohnt, weiß bereits, wie sein Wohnumfeld morgen aussieht.
      Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur außergewöhnlich gut. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Viele tägliche Wege können vollständig ohne Auto erledigt werden.
      Die Freiburger Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig bieten die angrenzenden Grünflächen, die Lindenallee und der nahe Schönberg einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
      Diese Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Freiburgs.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 899.000 € (entspricht 7619 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 79100 Freiburg im Breisgau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

      Die Energieeffizienzklasse ist B.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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