Sanierte 5-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen, Aufzug & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage Hannovers
30627 Hannover
Preis:269.000 €
€/m²:2423 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:5
Baujahr:1976
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 00:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Etage4
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²2423 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagParkettboden
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(106.7 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.181 €
Jährliche Mieteinnahmen
14172 €
Mietrendite (ROI)
5.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30627 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Hannover überzeugt als eine der dynamischsten Städte Norddeutschlands mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kurze Wege in die Innenstadt, ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote machen die Stadt besonders attraktiv. Grünanlagen wie der Maschsee oder der Eilenriede-Stadtwald bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Dank optimaler Verkehrsanbindung über Autobahn, ICE-Bahnhof und internationalem Flughafen ist Hannover auch überregional bestens erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 269.000 € (entspricht 2423 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 30627 Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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