2-Zi.-Balkonwohnung in Löbtau-Süd
Dresden Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis140.000 €
- Preis pro m²2348 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Schöne und helle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon nach West ausgerichtet; Bad und Küche mit Fenster; Abstellkammer in der Wohnung; Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: Kaltmiete 379,50 € + Pkw-Stellplatz 20,00 € + Nebenkosten 306,00 € = Warmmiete 705,50 €.Die Innenaufnahmen der Wohnung sind beispielhaft aus einer baugleichen Wohnung im Haus.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
541 €
Jährliche Mieteinnahmen
6492 €
Mietrendite (ROI)
4.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1159 Dresden Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Hainsberger Straße 13
01159 Dresden
- Sachsen
Der Stadtteil Dresden-Löbtau liegt zentrumsnah und ist geprägt von vielen schönen Häusern aus der Jahrhundertwende. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Dresden-Löbtau, was die Aufwertung der Lage dokumentiert. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
01159 Dresden
- Sachsen
Der Stadtteil Dresden-Löbtau liegt zentrumsnah und ist geprägt von vielen schönen Häusern aus der Jahrhundertwende. Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet Dresden-Löbtau, was die Aufwertung der Lage dokumentiert. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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