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    4. *** Preisreduzierung 7,44% *** Studenten aufgepasst! 2-Zimmer DGW im Herzen von Ingolstadt

    *** Preisreduzierung 7,44% *** Studenten aufgepasst! 2-Zimmer DGW im Herzen von Ingolstadt

    85055 Ingolstadt

    Preis:249.000 €
    €/m²:4293 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:16
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1992
    • ZustandModernisiert

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²4293 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    ALLGEMEINE INFORMATIONENID OW1033Objektart DachgeschosswohnungPLZ und Ort 85055 IngolstadtStraße und Nr.Baujahr 1990/1992Wohnfläche ca. 58 m²Etagen 3. OGAnzahl Zimmer 2Anzahl Badezimmer 1Anzahl Kellerräume 1Balkon/Terrasse BalkonVoll unterkellert JaGarage/Stellplatz AußenstellplatzHausgeld 229,00 €/mtl.Verfügbar ab nach VereinbarungENERGIEANGABENEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vorDieser ist gültig bis 21.02.2029Endenergieverbrauch beträgt 116,30 kwh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger der Heizung ist FernwärmeDas Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992Die Energieeffizienzklasse ist D
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (116.30 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFern
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis1992

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    747 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8964 €

    Mietrendite (ROI)

    3.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 249.000 € (entspricht 4293 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85055 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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