Wer Altbau mag, wird diese Villa lieben: Reformarchitektur, großer Garten Altbaudetails weitestgehen
Berlin, de
Preis:1.500.000 €
€/m²:6818 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:7
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche1414 m²
- Zimmer7
- Etage2
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis1.500.000 €
- Preis pro m²6818 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagParkett, Dielen
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
- Holz-Doppelkastenfenster (überwiegend)- Holz-Parkett in den Wohnräumen- Holz-Dielen in den Fluren sowie in den Schlafräumen- Holz-Kassententüren- Gusseiserne Heizkörper (überwiegend)- Altbau-Deckenhöhe (knapp 3 m)- Gas-Zentralheizung- Schwerkraftheizung (zweite Heizquelle)- Tageslichtbäden (3 x möglich)- Gäste-WC- Großzügige Wohnküche- Kleiner Balkon mit Ostausrichtung- Terrassenanbau möglich- Vollunterkellerung- Großzügiger Garten (ca. 1.230 m² einschließlich Vorgarten)- Zwei Schornsteine (Kaminanschluss baulich möglich)
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(380,83)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.743 €
Jährliche Mieteinnahmen
32916 €
Mietrendite (ROI)
2.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13156 Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
13156 Berlin
Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend im Ortsteil Niederschönhausen, bekannt für seine repräsentativen Altbauten und grünen Oasen. Die Umgebung besticht durch ihre gute Infrastruktur, nahegelegene Parks und Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:Anbindung:• S-Bahn: S1, S25, S85 (Bahnhöfe Schönholz und Wilhelmsruh)• Tram: M1 (direkte Verbindung zur Innenstadt)• Bus: Mehrere Linien verbinden die Umgebung mit dem Zentrum• Auto: Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B96a, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Berliner Stadtautobahn A114 bietet. Über die A114 gelangt man innerhalb von ca. 30 Minuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER).Parks & Naherholung:• Schlosspark Niederschönhausen – Nur wenige Minuten entfernt• Volkspark Schönholzer Heide und Bürgerpark Pankow– Ideal für Spaziergänge & FreizeitaktivitätenEinkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:• Diverse Supermärkte, Restaurants & Cafés in unmittelbarer Umgebung• Schulen & Kitas fußläufig erreichbar
Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend im Ortsteil Niederschönhausen, bekannt für seine repräsentativen Altbauten und grünen Oasen. Die Umgebung besticht durch ihre gute Infrastruktur, nahegelegene Parks und Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:Anbindung:• S-Bahn: S1, S25, S85 (Bahnhöfe Schönholz und Wilhelmsruh)• Tram: M1 (direkte Verbindung zur Innenstadt)• Bus: Mehrere Linien verbinden die Umgebung mit dem Zentrum• Auto: Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B96a, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Berliner Stadtautobahn A114 bietet. Über die A114 gelangt man innerhalb von ca. 30 Minuten zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER).Parks & Naherholung:• Schlosspark Niederschönhausen – Nur wenige Minuten entfernt• Volkspark Schönholzer Heide und Bürgerpark Pankow– Ideal für Spaziergänge & FreizeitaktivitätenEinkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur:• Diverse Supermärkte, Restaurants & Cafés in unmittelbarer Umgebung• Schulen & Kitas fußläufig erreichbar
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin, de beträgt 1.500.000 € (entspricht 6818 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Berlin, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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