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    4. Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia – Perfekt für Paare & Kapitalanleger

    Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia – Perfekt für Paare & Kapitalanleger

    Nürnberg

    Preis:364.000 €
    €/m²:11375 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia – Perfekt für Paare & Kapitalanleger – Nürnberg – Bild 1 von 1
    Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Loggia – Perfekt für Paare & Kapitalanleger – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 00:16
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis364.000 €
    • Preis pro m²11375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    544 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6528 €

    Mietrendite (ROI)

    1.79%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90443 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    90443 Nürnberg
    - Bayern


    Diese modernen Neubauwohnungen befinden sich in einer gefragten Wohngegend in Nürnberg, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahn gut erreichbar sind.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung an. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren – hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.Diese Wohnlage kombiniert zentrale Erreichbarkeit, urbanes Flair und ein angenehmes Wohnumfeld – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit guter Anbindung genießen möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 364.000 € (entspricht 11375 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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