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    Charmante 2-Zimmer im Dachgeschoss

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:229.000 €
    €/m²:3095 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1932
    Charmante 2-Zimmer im Dachgeschoss – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 29
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 21:59
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1932
    • ZustandModernisiert

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3095 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Heller, großzügiger Wohnbereich (ca. 20 m²) mit viel Platz für individuelle EinrichtungsideenRuhig gelegenes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Blick in den begrünten InnenhofSeparate Wohnküche mit ca. 10 m², ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Spüle und KühlschrankDirekter Zugang zum Balkon – sonnig und mit schönem Blick ins GrüneTageslichtbad mit stilvoller Fliesengestaltung, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und HandtuchheizkörperHochwertiger Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer für eine warme WohnatmosphäreWaschmaschinenanschluss in der Küche vorhandenSeparates Kellerabteil für zusätzlichen StauraumDie gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Haus bietet eine besondere Möglichkeit zur EntspannungZentralheizung, moderne Fenster und gepflegtes Treppenhaus
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    840 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10080 €

    Mietrendite (ROI)

    4.40%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4299 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04299 Leipzig
    - Sachsen


    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stötteritz, im Südosten von Leipzig. Dieser gewachsene und grüne Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus.Stötteritz bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahn oder dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten ins Leipziger Stadtzentrum. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie das überregionale Bahnnetz.Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Stötteritzer Wäldchen, der Friedenspark oder der Clara-Zetkin-Park zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Völkerschlachtdenkmal-Komplex mit seinen großzügigen Grünflächen liegt nicht weit entfernt.Stötteritz – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität, in dem es sich ruhig und dennoch zentral wohnen lässt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 229.000 € (entspricht 3095 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1932.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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