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    Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen

    81735 München, de

    Preis:705.000 €
    €/m²:8813 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München, de · Alle Immobilien in München, de

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:38
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage8
    • Baujahr1972
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis705.000 €
    • Preis pro m²8813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Das Besondere dieser Wohnung auf einem Blick:- gepflegtes und neu verlegtes Parkett - sehr große Loggia- große Fensterfront- die wunderschöne Landhausküche mit allen elektrischen Gräten ist im Preis inklusive, ebenso Spiegelschränke im Flur hell gefliestes Badezimmer - Personenaufzug- geräumiger Keller- gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller- Heizung Fernwärme- Radlkeller- ebenerdiger Tiefgaragenplatz zum Kauf für 35.000,00 Euro
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (84.00 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFern
    • HeizungsartZentralheizung, Fernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis1969

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.497 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17964 €

    Mietrendite (ROI)

    2.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Inseriert am 2. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    559.000 €
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    Stilvoll & exquisit - dazu attraktive Preisgestaltung, Wohnen zum Wohlfühlen

    Inseriert am 1. August 2023
    Immobilienscout24
    Kaufen
    705.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 705.000 € (entspricht 8813 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81735 München, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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