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    4. Den Rhein im Blick: Ein Eigentumswohnungsjuwel mit Zukunft

    Den Rhein im Blick: Ein Eigentumswohnungsjuwel mit Zukunft

    50999 Köln

    Preis:345.000 €
    €/m²:3194 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2024 um 15:24
    Originalanzeige auf Immowelt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Etage1. Stock
    • Baujahr1964
    • ZustandMassivhaus

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²3194 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      D
      (102,5 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerGas

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Baujahr laut Ausweis1964

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.608 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19296 €

      Mietrendite (ROI)

      5.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 345.000 € (entspricht 3194 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50999 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

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