Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL

    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL

    Leipzig, de

    Preis:125.000 €
    €/m²:2676 €/m²
    Fläche:46.72 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Bild 1 von 10
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 1
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 2
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 3
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 4
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 5
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 6
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 7
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 8
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 9
    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL – Leipzig, de – Vorschaubild 10
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:22
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1997
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²2676 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abab sofort

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    - MFH, massiver Neubau (Baujahr 1997)- gepflegte, helle 2-RWG im EG (WE02) - Laminat-/ Fliesenboden- gut geschnittene Räume- innenliegendes Bad inkl. Wanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluss- Terrasse u. begrünter Gartenanteil inkl. Holzgerätehaus- Kellerabteil- PKW-Freiplatz vor dem Haus (Stellpl.-Nr. 8)Die Mieteinnahme inkl. Betriebskosten beträgt 450,00 €.Da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen leider außer die im Exposé enthaltenenen, keine weiteren Wohnungsbilder präsentieren.
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (123.00 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis1997

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    457 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5484 €

    Mietrendite (ROI)

    4.39%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4158 Leipzig, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Am Alten Flugfeld 45
    04158 Leipzig



    Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Leipzig-Lindenthal, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine reizvolle Balance zwischen städtischem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit einer Entfernung von etwa 8 km zum belebten Stadtzentrum von Leipzig wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch verkehrsgünstig. Zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie bequem in nur etwa 750 Metern, was den alltäglichen Bedarf schnell abdeckt. Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen schätzen: Ein Kindergarten ist lediglich etwa 280 Meter entfernt, während sowohl die nächstgelegene Grundschule als auch eine Realschule und ein Gymnasium in entspannten 300 Metern bzw. 1,7 km erreichbar sind.Die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend; in nur etwa 4,2 km erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, was Ihnen eine flexible Mobilität in und um Leipzig ermöglicht. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und optimaler Infrastruktur in einer der gefragtesten Gegenden Leipzigs.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    verm. 2-Raum Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Lindenthal

    Inseriert am 1. Mai 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    119.000 €
    Anzeige ansehen

    ATTRAKTIVE 2-RWG M. TERRASSE U. GARTENANTEIL IN BELIEBTER SOWIE RUHIGER WOHNLAGE V. LPZ.-LINDENTHAL

    Inseriert am 17. September 2025
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    125.000 €
    Anzeige ansehen

    2 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage - Leipzig/Lindenthal

    Inseriert am 8. September 2015
    Immowelt
    Kaufen
    125.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig, de beträgt 125.000 € (entspricht 2676 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 46.72 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1997.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden

    Immobilien-Assistent

    AI

    Immobilien-Assistent

    Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

    Anmeldung erforderlich

    Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

    Jetzt registrierenAnmelden