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    4. Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse

    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:249.000 €
    €/m²:2507 €/m²
    Fläche:99.31 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1915
    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 4
    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 3
    Schicke Maisonette-Wohnung mit Balkon + Dachterrasse – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 01:59
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1915
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Teppich
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    888 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10656 €

    Mietrendite (ROI)

    4.28%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4347 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04347 Leipzig
    - Sachsen


    Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Leipzig. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist bekannt für seine grünen Parkanlagen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Leipzig selbst ist eine lebendige und kulturell vielfältige Stadt, die für ihre historische Altstadt, ihre Musikszene und ihre lebendige Kunstszene bekannt ist. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region um Leipzig herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die Nähe zu Seen und Wäldern, wie dem nahegelegenen Cospudener See, lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem sind Ausflugsziele wie das nahe gelegene Leipziger Neuseenland und das Dübener Heidegebiet schnell erreichbar. Die Region ist somit ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen, die gerne draußen unterwegs sind.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 249.000 € (entspricht 2507 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99.31 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1915.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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