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    4. AIGNER - Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in der Maxvorstadt

    AIGNER - Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in der Maxvorstadt

    80333 München, de

    Preis:850.000 €
    €/m²:11486 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1903

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:45
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1903
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²11486 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:* Charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, erbaut zwischen 1901 und 1903 durch den Münchener Architekten Oscar Strelin. Das fünfgeschossige, nachträglich aufgestockte Eckgebäude beeindruckt mit einem polygonalen Erker und einer Fassade im neubarocken Stil, wie im Denkmalatlas vermerkt.* Denkmalgeschützte Immobilien können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile genießen (eine Beratung durch einen Steuerberater wird empfohlen)* Durchdachter Grundriss, modular anpassbar* Gut erhaltener Fischgrätparkettboden, historischer Kachelofen* Großzügige, helle Zimmer* Isolierverglaste Fenster für verbesserten Schallschutz und Wärmedämmung* Gepflegte Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer* Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC* Separates Kellerabteil* TG-Einzelstellplatz* (laut Angaben der Eigentümerin besteht möglicherweise die Option, einen französischen Balkon zu schaffen, wobei bisher noch keine Genehmigung eingeholt wurde.)* u. V. m. Überzeugen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Für Fragen oder zur Terminvereinbarung erreichen Sie mich gerne unter der Nummer 089 17 87 87 6228.
    Energieausweis

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.931 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23172 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau im Herzen der Maxvorstadt

      Inseriert am 27. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      795.000 €
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      AIGNER - Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau im Herzen der Maxvorstadt

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      795.000 €
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      AIGNER - Gepflegte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau in der Maxvorstadt

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      850.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 850.000 € (entspricht 11486 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80333 München, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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