Gut geschnittene Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - frei ab 01.03.26
Leipzig Sachsen, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 01:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Etage5
- Baujahr1997
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis196.800 €
- Preis pro m²2417 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(68 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
720 €
Jährliche Mieteinnahmen
8640 €
Mietrendite (ROI)
4.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4329 Leipzig Sachsen, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
04329 Leipzig
- Sachsen
Diese attraktive Wohnung kombiniert perfekt Zentrumsnähe mit grüner Ruhe im beliebten Stadtteil Paunsdorf. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnlinien 3 und 7 und der Bahnhof "Leipzig-Heiterblick" sind in wenigen Minuten erreichbar. Der idyllische Park "Grüner Bogen" sowie verschiedene Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls ganz in der Nähe – ideal für kurze Wege zu Fuß oder mit dem Rad. Ein perfekter Ort zum Wohnen!
- Sachsen
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