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    4. AIGNER - Vermietete Wohlfühlwohnung mit Balkon nahe Laimer Platz

    AIGNER - Vermietete Wohlfühlwohnung mit Balkon nahe Laimer Platz

    80686 München, de

    Preis:498.000 €
    €/m²:7750 €/m²
    Fläche:64.26 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1961

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München, de · Alle Immobilien in München, de

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:44
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1961
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²7750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    • Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss• Heller Wohnbereich mit Westausrichtung und Zugang zum Balkon• Schlafzimmer plus zusätzlicher Raum – ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung• Separate Küche mit gepflegter Einbauküche und Platz für einen Essbereich• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Attraktive Kapitalanlage: aktuell vermietet für 1.050 € kalt• Kellerabteil inklusive, Einzelgarage optional
    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.384 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16608 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Solide vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon nahe Laimer Platz

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
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      AIGNER - Solide vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon nahe Laimer Platz

      Inseriert am 14. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      498.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 498.000 € (entspricht 7750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64.26 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80686 München, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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