Gehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark
Fürth, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Februar 2026 um 00:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche150 m²
- Zimmer4
- Etage4
- Baujahr1880
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²5660 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Duplexgarage * Ruhiger Garten ca. 108 qm, angrenzend am Südstadtpark* Gartenhaus* Grillstelle im Garten* Moderne Einbauküche* Praktische Speisekammer* Zwei Bäder (Dusche/Badewanne)* Abstellraum
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.517 €
Jährliche Mieteinnahmen
18204 €
Mietrendite (ROI)
2.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90763 Fürth, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90763 Fürth
Die Wohnung befindet sich im beliebten, historischen Stadtteil Südstadt von Fürth.Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt anschließend befindet sich der weitläufige Südstadtpark, eine grüne Oase auf dem ehemaligen Kasernengelände, ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien.Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - der lebendige Sonnenhof mit zahlreichen Geschäften, Bistros und einem Restaurant liegt nur einen Katzensprung entfernt.Auch Läden für den täglichen Bedarf - Bäckerei, Supermarkt, Apotheken und mehr, finden sich in direkter Nachbarschaft, ebenso wie das moderne Einkaufszentrum Flair mit über 80 Geschäften und Cafés.Die Verkehrsanbindung ist bestens: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ideal für eine schnelle Verbindung in die Altstadt Fürths oder nach Nürnberg.
Die Wohnung befindet sich im beliebten, historischen Stadtteil Südstadt von Fürth.Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt anschließend befindet sich der weitläufige Südstadtpark, eine grüne Oase auf dem ehemaligen Kasernengelände, ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien.Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - der lebendige Sonnenhof mit zahlreichen Geschäften, Bistros und einem Restaurant liegt nur einen Katzensprung entfernt.Auch Läden für den täglichen Bedarf - Bäckerei, Supermarkt, Apotheken und mehr, finden sich in direkter Nachbarschaft, ebenso wie das moderne Einkaufszentrum Flair mit über 80 Geschäften und Cafés.Die Verkehrsanbindung ist bestens: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ideal für eine schnelle Verbindung in die Altstadt Fürths oder nach Nürnberg.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Gehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark
Inseriert am 19. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
849.000 €
Anzeige ansehenGehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark
Inseriert am 15. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
824.000 €
Anzeige ansehenGehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark
Inseriert am 7. Januar 2026
vrm
Kaufen
849.000 €
Anzeige ansehenGehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark
Inseriert am 24. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
824.000 €
Anzeige ansehenGehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark
Inseriert am 24. Oktober 2025
kleinanzeigen
Kaufen
899.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI