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    Gehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark

    90763 Fürth, 90763 Fürth

    Preis:849.000 €
    €/m²:5660 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1880
    Gehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark – 90763 Fürth, 90763 Fürth – Bild 1 von 17
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Januar 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf vrm ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche150 m²
    • Zimmer4
    • Badezimmer2
    • Baujahr1880
    • Zustandgepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²5660 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen
    • KategorieWohnung, Erdgeschoss
    • Aktuelle NutzungWohnnutzung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.617 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19404 €

    Mietrendite (ROI)

    2.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straße90763 Fürth
    • PLZ / Ort90763 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten, historischen Stadtteil Südstadt von Fürth. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt anschließend befindet sich der weitläufige Südstadtpark, eine grüne Oase auf dem ehemaligen Kasernengelände, ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - der lebendige Sonnenhof mit zahlreichen Geschäften, Bistros und einem Restaurant liegt nur einen Katzensprung entfernt. Auch Läden für den täglichen Bedarf - Bäckerei, Supermarkt, Apotheken und mehr, finden sich in direkter Nachbarschaft, ebenso wie das moderne Einkaufszentrum Flair mit über 80 Geschäften und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist bestens: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ideal für eine schnelle Verbindung in die Altstadt Fürths oder nach Nürnberg.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 849.000 € (entspricht 5660 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 90763 Fürth, 90763 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1880.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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