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    Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage zu verkaufen

    Dresden, de

    Preis:115.000 €
    €/m²:2728 €/m²
    Fläche:42.15 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage zu verkaufen – Dresden, de – Bild 1 von 5
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    Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Lage zu verkaufen – Dresden, de – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:03
    Originalanzeige auf immobiliende ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis115.000 €
    • Preis pro m²2728 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abnach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    * Laminat* Bad mit Dusche* Balkon mit westlicher Ausrichtung (straßenseitig NW)* langjähriges Mietverhältnis seit 2010
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (83.90 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    400 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4800 €

    Mietrendite (ROI)

    4.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1129 Dresden, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    01129 Dresden



    Dresden-Pieschen ist ein lebendiger Stadtteil im Westen Dresdens, der sich durch seine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben auszeichnet. Das Viertel liegt südlich des Elbufers und ist bekannt für seine vielfältige Architektur, von alten Fabrikgebäuden bis hin zu modernen Wohnhäusern. Pieschen hat eine lange Geschichte als Arbeiter- und Industrieviertel, was sich in den zahlreichen erhaltenen Backsteinbauten widerspiegelt.Die Lage in Pieschen ist sehr attraktiv, da sie eine gute Anbindung an die Dresdner Innenstadt bietet. Mit Straßenbahn und Bus ist man schnell im Stadtzentrum, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Zudem gibt es in Pieschen viele grüne Flächen und Parks, die zum Entspannen einladen, wie zum Beispiel den Pieschener Hafen oder die nahegelegenen Elbwiesen.Das Viertel ist außerdem bekannt für seine lebendige Kulturszene, kreative Cafés, kleine Läden und Restaurants, die das Viertel zu einem beliebten Ort für junge Leute und Familien machen. Insgesamt bietet Pieschen eine schöne Mischung aus Geschichte, urbanem Leben und Natur, ideal für alle, die das authentische Dresden erleben möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden, de beträgt 115.000 € (entspricht 2728 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42.15 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Immobilienbewertung

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