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    Kapitalanlage oder Zuhause: Energieeffiziente Wohnung in moderner Wohnanlage + TG-Stellplatz

    81829 München, de

    Preis:589.000 €
    €/m²:9500 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München, de · Alle Immobilien in München, de

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:36
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr2027
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²9500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abAnfang 2027

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    Auf einen Blick:* vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus* je nach Bau-/Planungsfortschritt erfüllen wir gerne Ihre Wünsche!* Fertigstellung Anfang 2027* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+* Heizung erfolgt durch klimafreundliche Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung* Fußbodenheizung* Parkettboden in der ganzen Wohnung* Videogegenprechanlage* elektrische Rollläden an allen Fenstern* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster* nur einen Schlüssel dank Schließanlage* Platz für die Waschmaschine im Badezimmer* Kellerabteil mit Steckdose* Fahrradhäuschen* Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox)Auf Wunsch möglich:* Smarthomesystem zur Steuerung der Beleuchtung, Heizung und Rollläden* dimmbare LED-Beleuchtung* Küchenplanung
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.677 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20124 €

    Mietrendite (ROI)

    3.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 589.000 € (entspricht 9500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81829 München, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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