Großzügige 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in München-Solln

Highlights der Immobilie+ Penthouse+ Wohnfläche: Ca. 118 m² mit großzügiger Raumaufteilung+ Terrasse: Umlaufende Dachterrasse mit ca. 67,6 m² Fläche – uneinsehbar, sonnig und mit Blick ins Grüne+ Fenster: Sieben direkte Zugänge zur Terrasse, doppelt verglaste Fenster für Helligkeit+ Sonnenschutz: Elektrische Jalousien an allen Fenstern für Komfort und Privatsphäre+ Deckenhöhe: Ca. 2,62 m, die das großzügige Wohngefühl unterstreichen+ Bodenbeläge: Edles Vollholzparkett in den Wohnräumen für zeitlose Eleganz+ Wohn- und Essbereich: Offenes Konzept Wohnzimmer und Essecke – lichtdurchflutet und mit direktem Terrassenzugang Ausstattung der Immobilie+ Küche: Moderne Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte und hochwertigen Miele-Geräten – ideal für kulinarische Momente+ Flur/Diele: einladender Eingangsbereich, der die Räume harmonisch verbindet+ Schlafzimmer: Zwei ideal geschnittene Schlafzimmer, vielseitig nutzbar als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitszimmer+ Bad: Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche, Fußbodenheizung und eleganten Details+ Gegensprechanlage: Moderne Sprechanlage für zusätzliche Sicherheit+ Außenbeleuchtung: Stimmungsvolle Beleuchtung der Dachterrasse für Abende im Freien+ Tiefgaragenstellplatz: Komfortabler, großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage+ Kellerraum: Privater Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss – ideal auch als Hobby- oder Lagerfläche nutzbarGemeinschaftsflächen: Attraktive Einrichtungen für Bewohner – Fahrradraum, Wasch- und Trockenräume, eine Sauna, ein Schwimmbad sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit großer Sonnenterrasse VermietungDie Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern unmittelbar zur Verfügung. Durch die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse bietet sich die Immobilie als wertbeständige Investition oder als repräsentatives Eigenheim gleichermaßen an.Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 709,00 Euro (aufgrund der einstehende Schwimmbad und Sauna sanierung würde das Hausgeld erhölt), davon fließen 73,10 Euro in die Rücklagen. (Quelle: Datensatz des Wirtschaftsplanes 2025)Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 756.000,00 Euro (756.000,00 Euro Wohnung + 27.000,00 Euro für den Stellplatz = 783.000,00 Euro Gesamtkaufpreis).Immobilien schlafen nicht – und wir eigentlich auch nicht.Doch wenn wir uns ausnahmsweise mal eine Mütze Schlaf gönnen, haben wir vorgesorgt: Unsere digitale Assistentin „Alexa Prime“ von RE/MAX Prime ist rund um die Uhr für Sie da. Sie können jederzeit anrufen – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – und bekommen Antworten auf Ihre ersten Fragen oder können direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.Die Telefonnummer finden Sie selbstverständlich in den Exposé-Bildern zum Objekt. Also: Rufen Sie einfach an – egal, wann es Ihnen passt!