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    4. Traum-Wohnung mit eigenem Garten in Gohlis-Süd | ca. 28 m² Terrasse | ohne Käuferprovision

    Traum-Wohnung mit eigenem Garten in Gohlis-Süd | ca. 28 m² Terrasse | ohne Käuferprovision

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:699.000 €
    €/m²:4758 €/m²
    Fläche:146.9 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2021
    Traum-Wohnung mit eigenem Garten in Gohlis-Süd | ca. 28 m² Terrasse | ohne Käuferprovision – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 17
    Traum-Wohnung mit eigenem Garten in Gohlis-Süd | ca. 28 m² Terrasse | ohne Käuferprovision – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 02:05
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche147 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2021
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²4758 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    * Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 25 m²* Parkett in den Wohnräumen* Fußbodenheizung mit individueller Raumbeheizung* Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung* Sanitärausstattung von Markenherstellern, wie Duravit* Italienische Fliesen in den zwei Badezimmern* Badewanne und Dusche* Terrasse in Süd-West-Ausrichtung* Elektrische Raffstores* Video-Gegensprechanlage* Personenaufzug bis ins Kellergeschoss* Fahrradraum im Erdgeschoss* Tiefgaragenstellplatz optional* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe* Provisionsfrei für den Käufer
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A
    (31)

    Energiedetails

    • EnergieträgerStrom

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.898 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22776 €

    Mietrendite (ROI)

    3.26%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4155 Leipzig Sachsen, de
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    04155 Leipzig
    - Sachsen


    Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem Zoologischen Garten mit der Innenstadt. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.Das alte Zentrum des Ortsteils ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels.Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11. Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 699.000 € (entspricht 4758 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 146.9 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2021.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A.

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