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    4. Ruhiges Wohnen in zentraler Lage: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Ruhiges Wohnen in zentraler Lage: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Leipzig Sachsen, de

    Preis:327.600 €
    €/m²:3600 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1904
    Ruhiges Wohnen in zentraler Lage: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Leipzig Sachsen, de – Bild 1 von 11
    Ruhiges Wohnen in zentraler Lage: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 1
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    Ruhiges Wohnen in zentraler Lage: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon! – Leipzig Sachsen, de – Vorschaubild 11
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 22:08
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1904
    • ZustandVoll Saniert

    Kosten

    • Kaufpreis327.600 €
    • Preis pro m²3600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

    • BodenbelagLaminat
    • Bezugsfrei abkeine Angabe

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      957 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig Sachsen, de
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      04157 Leipzig
      - Sachsen


      Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen.Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig Sachsen, de beträgt 327.600 € (entspricht 3600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig Sachsen, de.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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