Die Gelegenheit! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Ingolstadt, de
Preis:530.000 €
€/m²:3510 €/m²
Fläche:151 m²
Zimmer:4
Baujahr:1988
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche151 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1988
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²3510 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungen & Besonderheiten:2004: Neugestaltung der Wohnung, Aufstockung des Gebäudes2022: Neue 3-fach-verglaste Fenster2022: Neue Gas-Heizungsanlage (Viessmann)2024: Neugestaltung der Terrasse2024: Neue Glasfront mit Zugangstür im Terrassenzimmer2024: Neue Haustür sowie zusätzlicher eigener Wohnungszugang2024: Neue EinbaukücheDas Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Dank des Tageslichtfensters können Sie das Bad in natürlichem Licht genießen, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.Ein besonderes Sicherheitsmerkmal ist der integrierte Tresor, der Ihre Wertsachen sicher verwahrt.Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Keller ein gemeinsamer Raum zur Verfügung.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(122 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1988
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.644 €
Jährliche Mieteinnahmen
19728 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85053 Ingolstadt, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
85053 Ingolstadt
Die Wohnung mit eigenem Eingang befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.Die Zentrumsnaher Lage im Ingolstädter Südosten, unweit des IN-Campus, des Naherholungsgebiets Auwaldsee sowie des Grüngürtels mit hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die A9. Das beliebte Monikaviertel, die Nähe zur Donau mit ihrer Auenlandschaft hin zur Altstadt und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Perfekte Busverbindung im ca. 15 Minuten-Takt.
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