5 % Rendite möglich - Provisionsfrei und vermietet -Eigentum im Herzen von Erfurt mit Wintergarten
Erfurt Thüringen, de
Preis:86.800 €
€/m²:2462 €/m²
Fläche:35.25 m²
Zimmer:1
Baujahr:1980
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 19:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Etage6
- Baujahr1980
- ZustandVoll Saniert
Kosten
- Kaufpreis86.800 €
- Preis pro m²2462 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- BodenbelagLaminat
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(110.4 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas Leicht
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
459 €
Jährliche Mieteinnahmen
5508 €
Mietrendite (ROI)
6.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99085 Erfurt Thüringen, de
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
99085 Erfurt
- Thüringen
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.
- Thüringen
Erfurt ist mit rund 214.000 Einwohnern die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zugleich ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt verfügt durch die Autobahnen A4 und A71, sowie die Bundesstraßen B4 und B7 über eine optimale Infrastruktur. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass es zahlreiche Haltestellen rund um die Stauffenbergallee gibt. Innerhalb weniger Minuten ist die Altstadt, die Universität und das Stadtzentrum von Erfurt zu erreichen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt Thüringen, de beträgt 86.800 € (entspricht 2462 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35.25 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Erfurt Thüringen, de.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Immobilienbewertung
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