3 Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Innenhof und Tiefgarage - sofort bezugsfrei
München, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1958
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.388.000 €
- Preis pro m²16140 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Granit
- Bezugsfrei abJuli 2026
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
* Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen* Granitböden in Küche, Bad und WC* Einbauküche im Kaufpreis enthalten* Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof* Tiefgaragenstellplatz* Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(90 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
- Baujahr laut Ausweis1958
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.903 €
Jährliche Mieteinnahmen
22836 €
Mietrendite (ROI)
1.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80798 München, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
80798 München
* Top-Lage in der Maxvorstadt, zentraler geht es kaumIn direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, internationale Gastronomie, der Josephsplatz sowie die LMU, TU München und der Englische Garten. Die Münchner Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar zu Fuß, mit dem Rad oder dem ÖPNV.
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