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    3 Zimmer-Wohnung mit Loggia zum Innenhof und Tiefgarage - sofort bezugsfrei

    80798 München, de

    Preis:1.388.000 €
    €/m²:16140 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 15. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 23:46
    Originalanzeige auf Immobilien.de ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1958
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis1.388.000 €
    • Preis pro m²16140 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • BodenbelagFliesen, Parkett, Granit
    • Bezugsfrei abJuli 2026

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Ausstattungsbeschreibung
    * Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen* Granitböden in Küche, Bad und WC* Einbauküche im Kaufpreis enthalten* Loggia mit Süd-Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof* Tiefgaragenstellplatz* Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (90 kWh/(m²*a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauch
    • Baujahr laut Ausweis1958

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.900 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22800 €

    Mietrendite (ROI)

    1.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München, de beträgt 1.388.000 € (entspricht 16140 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80798 München, de.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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