Rarität! Großes Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in familienfreundlicher Lage

81929 München-Johanneskirchen-Gemarkung Bogenhausen



Das außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt im begehrten Münchner Stadtteil Johanneskirchen und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Anbindung. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte, von altem Baumbestand geprägte Spielstraße, bietet das Umfeld ein hohes Maß an Sicherheit, Privatsphäre und Wohnqualität.Die Münchner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar – die Maximilianstraße liegt nur rund 15 Autominuten entfernt. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu den wichtigsten Autobahnachsen eine optimale regionale und überregionale Anbindung in Richtung Nürnberg, Salzburg/Innsbruck sowie Passau.Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt durch kurze Wege und hohe Taktung: Der S-Bahnhof München-Johanneskirchen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Eine nahegelegene Bushaltestelle bietet im 10-Minuten-Takt direkte Verbindungen unter anderem zum Arabellapark, zur U-Bahn, in den Englischen Garten sowie nach München-Schwabing. Der Flughafen München ist sowohl mit dem Auto (ca. 20 Minuten) als auch mit der S-Bahn (ca. 30 Minuten) komfortabel erreichbar.Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ausgezeichnet. Kindergarten, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule ist in etwa zehn Minuten mit dem Bus erreichbar, ebenso das renommierte Hausensteingymnasium, das sowohl per Bus als auch über gut ausgebaute Fahrradwege bequem angebunden ist.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Der Golfplatz Aschheim ist in rund 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Ergänzend dazu zeichnet sich die Lage durch eine nachweislich sehr gute Luftqualität aus, bestätigt durch regelmäßige unabhängige Messungen.